Pergunta: Qual é a melhor solução para impermeabilização em banheiros?

Resposta do Engenheiro: Antes de impermeabilizar qualquer local que tenha infiltração ou umidade, recomendo que este local seja inspecionado, procurando saber qual a procedência desta infiltração. Existem muitos produtos para impermeabilização disponíveis no mercado. Recomendo produtos poliméricos, que cumprem bem essa função. Algo muito importante nesta etapa é seguir as especificações de cada fabricante. Mas, de um modo geral, a aplicação é feita com várias demãos, preferencialmente, em sentidos opostos (também chamada de demão cruzada). No box do chuveiro recomenda-se impermeabilizar a parede toda, enquanto na área seca pode-se subir a impermeabilização até 30~50cm, passando um pouco da altura do rodapé. Feita a aplicação de argamassa polimérica, é só seguir com um correto assentamento cerâmico e você, provalvemente, não terá problemas com infiltrações.

Osasco, São Paulo

Pergunta: Quero assentar um apartamento de 92m2, quanto de porcelanato preciso comprar?

Resposta do Engenheiro: Siga um cálculo simples: para assentamento normal (quadradado/alinhado) acrescente 15% ao valor da área, para assentamento diagonal acrescente 30%. Mas guarde outras dicas: o assentamento de porcelanato exige cuidados específicos, certifique-se de que o contrapiso esteja perfeitamente nivelado e de que o profissional tem experiência na área!

Asa norte, Distrito Federal

Pergunta: Estou com um desnível no teto, qual a melhor maneira de consertar essa falha?

Resposta do Engenheiro: De uma maneira geral, recomendo executar um forro com gesso acartonado, que é rápido, econômico e valoriza o aspecto do ambiente. Casa prefira fazer com reboco, a norma para aplicação, preparo, materiais e espessura de rebocos de paredes e tetos é a NBR 7200/82. As espessuras máximas são: para tetos= 20 mm (2cm), para paredes internas= 20 mm (2cm), para paredes externas= 25 mm (2,5cm). Então, para executar rebocos acima desses limites estabelecidos, você deverá fixar uma tela ancorada na laje para estruturar a argamassa.

Brasília, Distrito Federal

Pergunta: Quero construir um prédio de apartamentos para alugar, o que fazer primeiro?

Resposta do Engenheiro: Victor, primeiramente, você deve ir até a prefeitura/administração da sua cidade e se informar sobre o Plano Diretor e Lei de Zonamento, para verificar se o tipo de construção (residencial, comercial, industrial, etc) é autorizado na área em que você quer realizar e, além disso, você irá verificar as Taxas de Ocupação, Coeficientes de Aproveitamento, Afastamentos Mínimos, etc, característicos da sua região. Atendido aos requisitos legais, você poderá iniciar os projetos conforme especificaçãoes normativas. Para maiores detalhes, entre em contato com a Arqui Engenharia que nós podemos te ajudar.

Taguatinga, Distrito Federal

Pergunta: Meu vizinho construiu sua casa próxima à divisa com o meu lote. No 2º andar da casa ele está colocando janelas voltadas para o meu lote. Isso é permitido por lei?

Resposta do Engenheiro: O Capítulo V – DOS DIREITOS DE VIZINHANÇA - do novo Código Civil abrange os artigos 1277 a 1313 que, entrou em vigor em 11 de janeiro de 2003, consolidou e detalhou a tendência majoritária da jurisprudência relativa a restrições de vizinhança. A regra é: permite-se a abertura para ventilação e/ou iluminação devendo estar no mínimo 2m acima do piso do pavimento em questão e ter dimensões máximas de 10cm altura x 20cm largura. Se o vizinho desobedecer a essas regras, o prejudicado tem prazo máximo de 1 ano para exigir o desfazimento dessa janela. Ultrapassado esse prazo, não mais poderá exigir esse desfazimento.

Guará, Distrito Federal

Pergunta: Como escolher o sistema de energia fotovoltaica?

Resposta do Engenheiro: Há 2 tipos de sistemas: ON grid e OFF grid. O OFF grid é o sistema com bateria e não necessita de prévia autorização da concessionária de energia. O sistema ON grid necessita de autorização da companhia de energia e nele você produz energia para o seu consumo e o que "sobrar" vai para a rede da concessionária e gera "créditos" em KW para abater em sua conta de energia elétrica. Se você está pensando em economizar energia o sistema ON GRID é o mais indicado. Lembro-lhe que um sistema fotovoltaico depende também de outros fatores além do consumo, como: localização geográfica, posicionamento, tipo de telhado, etc. Entre em contato com a Arqui Engenharia para maiores detalhes.

Lago Sul, Distrito Federal